Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Diese Adresse bietet Luxus und Comfort auf höchstem Niveau. In nur wenigen Minuten erreicht man die beliebte Esplanade direkt am Traunsee mit vielen Restaurants und Bars. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich fußläufig. Der Kurpark zum Entspannen und Verweilen und der Bahnhof in Gehweite bietet eine neue Art im Grünen und zugleich guter Infrastruktur zu leben. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar.
LAKE SIDE LIVING - ein modernes urbanes Neubauprojekt in Gmunden, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seiner hervorragenden Lage - direkt am Traunsee auszeichnet. Das Wohnbauprojekt verfügt über moderen Architektur, außergewöhnliche Stilelemente und ein harmonisches Farbkonzept, welche das Objekt unverwechselbar gestalten. Insgesamt bietet das Neubauprojekt zwei Häuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die zwischen ca. 49 m² und 191 m² groß sind. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Einbauküchen und einer Energieeffizienten Bausubstanz. Raumhohe Verglasungen belichten die Wohnflächen optimal, Terrassen und Eigengärten gewähren ein einzigartiges Wohlbefinden im Freien - ein großartiges Wohnbauprojekt!
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Eckdaten:
Wohnfläche: 162,61 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ja, ca. 50,86 m²
Küche: ja - hochwertige Einbauküche
Badezimmer: 2 - mit Walk-In Dusche, Badewanne und Fenster
WC: 2 - eines davon separat, das andere im Bad
Abstellraum: ja (Schrankraum), mit Waschmaschinenanschluss
Sauna: ja
Heizung: Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe
Kühlung: ja - über Luftwärmepumpe und Fußboden
Außenliegender Sonnenschutz: ja - elektrische Jalousien
Fenster: Marke Josko 3 fach Verglasung - Holz/Alu
Boden: Trapa Naturholzboden aus Traunkirchen
Etage: 5.
Keller: ja
Fahrradraum: ja
Lift: ja
Tiefgarage: vorhanden im Haus
Fertigstellung: Anfang 2024
Beschreibung:
In diesem exklusiven Neubauprojekt, im 5. Stock gelegen, präsentiert sich die exklusive 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Blick über den Traunsee von ihrer besten Seite. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zwei Badezimmer, mit schlichter Verfliesung, Walk-In Dusche, Badewanne und Fenster sind Teil dieser wunderschönen Wohnung. Ihnen stehen drei separate Zimmer zur Verfügung, welche ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutend und einladend. Ihre neue Küche lädt förmlich zum Kochen ein und wird voll ausgestattet. Diese tolle Wohnung bietet eine Sauna, welche entspannte Abende garantiert. Als Highlight gilt die atemberaubende Terrasse mit Weitblick über den See. Ein Urlaubsgefühl wird an dieser Adresse garantiert.
Bei den Bildern handelt es sich um Referenz Bilder aus der Liegenschaft!
Kosten:
Kaufpreis: € 2.405.132,09
Betriebskosten: noch nicht bekannt
Provision: 3 % vom KP zzgl. USt.
Tiefgarage Standard: € 30.000,-
Tiefgarage Überbreite: € 35.000,-
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Diese Adresse bietet Luxus und Comfort auf höchstem Niveau. In nur wenigen Minuten erreicht man die beliebte Esplanade direkt am Traunsee mit vielen Restaurants und Bars. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich fußläufig. Der Kurpark zum Entspannen und Verweilen und der Bahnhof in Gehweite bietet eine neue Art im Grünen und zugleich guter Infrastruktur zu leben. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar.
