Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Stock, in der Nähe von der U6 Niederhofstraße
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Eckdaten
Wohnfläche: ca. 49,91 m²
Zimmer: 2
Bad: 1, mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Küche: ja, voll möbliert, offene Wohnküche
Stock: 1. Etage
Heizung, Etagenheizung Gas
Lift: nein
Fahrradraum: ja
Beschreibung
In top angebundener Lage zeichnet sich diese charmante Wohnung durch seine perfekte Infrastruktur aus. Dies entzückende Wohnung mit durchdachtem Grundriss empfängt Sie mit einem Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer, dieses kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden und bietet ausreichend Platz. Dieses Zimmer wurde zum himmlisch ruhigen Innenhof gerichtet und bietet somit absolute Ruhe. Ebenso erreichen Sie vom Vorraum aus das schlicht verflieste Badezimmer. Dieses punktet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Als Herzstück gilt die geräumige Wohnküche. Eine voll ausgestattete Einbauküche wurde hier angebracht, welche förmlich zum Kochen einlädt. Hier haben Sie ebenfalls ein ausreichendes Platzangebot. Durch die gesamte Wohnung zieht sich nahtlos der edle Parkettboden hindurch. Für perfekte Lichtverhältnisse eignen sich die großzügigen Verglasungen hervorragend. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage!
Kosten
Brutto HMZ: € 650,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt.
Kaution: € 3 Monatsmieten
Provision: keine
Lage + Infrastruktur
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Niederhofstraße sowie U4/U6 Längenfeldgasse, welche Sie in wenigen Minuten ins Zentrum befördert. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Anton-Kurtisch-Park oder das Theresienbad bestens. Im Bereich Bildung steht Ihnen die VHS Meidling sowie die Mittelschule Herthergasse zur Verfügung.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Niederhofstraße U6, Längenfeldgasse U4/U6, Bus 63A, Meidlinger Hauptstraße, Ignaz Kuranda Park, Anton-Krutisch-Park, Wilhelmsdorfer Park, Theresienbad, VHS Meidling, Mittelschule Herthergasse, Katholische Kirche St. Johannes Nepomuk
