Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Diese Adresse bietet Luxus und Comfort auf höchstem Niveau. Direkt bei der beliebten Esplanade am Traunsee mit vielen Restaurants und Bars. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Der Kurpark zum Entspannen und Verweilen und der Bahnhof in Gehweite bietet eine neue Art im Grünen und zugleich mit guter Infrastruktur zu leben. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar.
LAKE SIDE LIVING - ein modernes urbanes Projekt in Gmunden, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seiner hervorragenden Lage - direkt am Traunsee auszeichnet. Die Geschichte dieses Hauses reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück, die kaufgegenständliche Wohnung steht in Sanierung und bietet Charme auf höchstem Niveau.
Eckdaten:
Wohnfläche: 64,83 m²
Zimmer: 2
Balkon: ja, ca. 5,86 m²
Küche: Anschlüsse vorbereitet
Badezimmer: 1 - mit Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Abstellraum: Nische wurde als Abstellmöglichkeit vom Tischler verbaut, mit WM Anschluss
Videogegensprechanlage: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Außenliegender Sonnenschutz: ja - Raffstore
Fenster: 3fach Verglasung
Boden: Trapa Naturholzboden aus Traunkirchen
Etage: 1.
Keller: ja
Lift: ja - fährt bis in die Wohnung
Fertigstellung: 2. Quartal 2024
Beschreibung:
In diesem familiären Projekt, welches Sie über eine Haus-Sicherheitstüre betreten, gelangen Sie barrierefrei mittels Lift in den 1. Stock, wo sich Ihre neue und exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über den Traunsee befindet. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die vom Liftausstieg gegenüberliegende Nische wird von Verkäuferseite tischlermäßig verbaut. Darin wird sich der Waschmaschinenanschluss sowie Staufläche befinden. Das Badezimmer, mit schlichter Verfliesung, Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken ist Teil dieser wunderschönen Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich mit bodentiefen 3 fach verglasten Fenstern samt Außenjalousien. Für viel Licht zu jeder Jahreszeit ist somit gesorgt. Der Platz für Ihre neue Küche ist zurückversetzt und vermittelt eine tolle Raumaufteilung. Als Highlight gilt der atemberaubende Balkon mit Weitblick über den See. Ein Urlaubsgefühl wird an dieser Adresse garantiert.
Bei den Bildern handelt es sich um Referenz Bilder aus der Liegenschaft!
Kosten:
Kaufpreis: € 590.000,-
Betriebskosten: € 194,49 inkl. Rep. - Rücklage und USt.
Provision: 3 % vom KP zzgl. USt.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kurpark, Rathaus Gmunden, Esplanade
