FERIENHAUS IN KLEINGARTENSIEDLUNG - MITTEM IM PRATER - GRÜNRUHELAGE - SWIMMINGPOOL

1020 Wien, Kanalwächterhausweg

Beschreibung

Zur Einjährigen Vermietung gelangt eine kleines Ferienhaus in einer Kleingartensiedlung, direkt angrenzend zum Prater. Das Haus überzeugt mit einer absoluten Grünruhelage, sowie mit dem großzügigen Außenbereich mit einem Swimmingpool. 

 

Eckdaten
Zimmer: 2
Bad: 1, mit  Dusche und WC
Küche: ja, voll möbliert
Stock: Erdgeschoss
Swimmingpool: ja
Tischtennisplatte: ja
Gartenhütte: ja, zwei 

 

Beschreibung

In angenehmer Ruhelage mit Blick in den grünen Prater empfängt Sie dieses Ferienhaus. Über das Eingangstor gelangen Sie direkt in den Garten der großzügig angelegt wurde. Dieser bittet neben einer Tischtennisplatte auch einen Pool, der sich bestens zur Abkühlung an warmen Sommertagen eignet. Das Haus betreten Sie von der Terrasse aus und gelangen direkt in die Küche. Diese bietet alle wichtigen Geräte und einen kleinen Essbereich, der durch die Fenster freundlich und hell wirkt. Hier finden bis zu vier Personen Platz. Linkerhand von der Küche befindet sich der Schlafraum, der Platz für ein Doppelbett bietet und mit Tageslicht überzeugen kann. Angrenzend zur Küche erreichen Sie den Wohnbereich, der mit einem Sofa sowie einem Fernseher ausgestattet ist und aufgrund der offenen Gestaltung direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Das Badezimmer befindet sich im hinteren Bereich des Ferienhauses und bietet eine Dusche, Waschbecken sowie ein WC. Außerhalb des Hauses befindet sich die überdachte Terrasse, die mit einem Tisch und Sitzmöglichkeiten ausgestattet ist. Rechterhand zur Terrasse ist eine kleine Hütte zu finden, die Platz für etwaige Gartengeräte bietet. Angrenzend zum Pool befindet sich eine weitere Hütte, in der Sie weitere Geräte unter bringen können.


 

Kosten

Brutto HMZ: € 750,- inkl. USt. 
Kaution: 3 BMM
Provision: keine 
 

 

 

 

 

 

Lage + Infrastruktur

Mit Blick auf den grünen Prater wohnen Sie hier, wo sonst andere nach Erholung suchen. Ideal für Familien und sportbegeisterte. Zwischen Donaukanal und Jesuitenwiese ist das Angebot an Freizeitmöglichkeiten nicht enden wollend. Die Buslinie 72A bringt Sie in knapp 4 Minuten zur U3 Station Gasometer oder Sie spazieren rund 20 Minuten zur S-Bahnlinie S80 Haidgasse die Richtung Hütteldorf und Aspern Nord fährt. 

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zwischen Prater und Donaukanal, Bus 72A, S80 Haidgasse, Lusthaus

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1750 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1750 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap