EXKLUSIVE LAGE - BÜROFLÄCHE MIT 58 m² - LICHTDURCHFLUTET - ARBEITEN IN DER BELIEBTEN MARIAHILFER STRASSE

1070 Wien, Zieglergasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein exklusives 2 Zimmer Büro direkt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich die belebte Mariahilfer Straße, welche dieses Büro zu einer absolut perfekten Lage im 7. Bezirk macht. 


 

Eckdaten

Bürofläche: ca. 58,5 m²  
Zimmer: 2
Küche: nein 
WC: 1, separat - mit Handwaschbecken 
Heizung: Gas Etagenheizung 
Stockwerk: 3. Etage 
Lift: nein 
Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
 

 

Beschreibung

Dieses charmante 2-Zimmer-Büro befindet sich in optimal angebundener Lage unweit der U3 Station Zieglergasse. Mittels Stufen gelangen Sie in die 3. Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrem neuen Arbeitsplatz getrennt sind. Sie betreten Ihr neues Büro über einen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich das separat angelegte WC mit Handwaschbecken. Linkerhand befindet sich eine Nische in welcher Sie Ihre neue Einbauküche platzieren könnten. Ihnen stehen noch 2 weitere Räumlichkeiten zur Verfügung welche Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben einrichten können. Das Büro ist in die Jahre gekommen und bedarf an geringen Sanierungsarbeiten um wieder in vollen Glanz strahlen zu können. Das Büro begeistert mit einer ausgezeichnete Lage, nähe Mariahilfer Straße und bietet somit alles was das Herz begehrt. 

 

Die danebenliegende Top 18 mit ca. 104 m² sowie eine Bürofläche im zweiten Stock mit 657 m² steht ebenfalls zur Vermietung. 

 

Kosten:

Brutto HMZ: € 1.103,98 inkl. Betriebskosten exkl. gesetzliche USt. 
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: ca. € 794,87

 

 

 

 

 

 

Lage + Infrastruktur

Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz durch die Station U3 Neubaugasse sowie U3 Zieglergasse. Den Westbahnhof mit U6 Anbindung erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Haus des Meeres erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Esterházypark bestens. Ein tolles Büro in bester Lage!

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, U3 Neubaugasse, U6/U3 Westbahnhof, Tram 5, Bus 13A, Haus des Meeres, Esterházypark, Andreas Park, Loquaipark, Amerlinggymnasium

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap