ECKERT 19 - CHARMANTE WOHNUNGEN - IM HERZEN DES 10. WIENER GEMEINDEBEZIRKS

1100 Wien, Eckertgasse

Beschreibung

Dieses im Jahre 1911 erbaute Gebäude befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse. Die Liegenschaft umfasst 21 Bestandseinheiten, welche sich in 20 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal unterteilen. Gesamt umfasst die Liegenschaft eine Nutzfläche von 779,40 m2 und gliedert sich in Parterre und 4 Etagen. Erwähnenswert ist neben der ruhigen Lage auch das durchdachte Raumkonzept der einzelnen Wohnungen. Die Lage zeichnet sich durch die vielen Parkanlagen und der zugleich guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig technisch saniert und im Jahr 2023 wurde die Fassade straßenseitig komplett erneuert. Ebenso wurde das Stiegenhaus ausgemalt sowie die Hauseingangstüre und Beleuchtungskörper der Allgemeinteile erneuert. Den Alois-Greb-Park, Fortunapark sowie den Arthaberpark erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Den Bahnhof Wien Meidling erreicht man in ca. 2,6 Kilometer. Den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 1,8 Kilometer. Die Straßenbahnlinien 1/6/18 und die Buslinien N6 und 7A stehen in ca. 5 Gehminuten zur Verfüfung. Den Reumannplatz U1 erreicht man in ca. 1,2 Kilometer. Dieser verfügt eine U1 Anbindung mit welcher man direkt ins Zentrum von Wien gelangt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich unweit ein BILLA, Hofer sowie ein PENNY Markt.

 

 

Eckdaten:

WNFL: ca. 26,38 m²
Zimmer: 1 
Badezimmer: 1, mit Dusche und WC
Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer
Küche: Anschlüsse vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Lift: nein
Stock: 1. Etage   
Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof

Beschreibung: 

An dieser Adresse werden Sie in einem revitalisierten Altbauhaus empfangen. Mittels Treppen gelangen Sie bequem und unkompliziert in den 1. Stock, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen 1-Zimmerwohnung getrennt sind. Die reizende Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand erreichen Sie die Küche welche an das Badezimmer angrenzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zentral begehbar erreichen Sie das Herzstück, welches geräumig angelegt ist und ausreichen Platz für Schlaflösung sowie Wohnzimmergestaltung bietet. Eine charmante Wohnung in bestens angebundener Lage, welche auf ihren neuen Käufer wartet.  

 

 

 

 

Kosten:

Kaufpreis: € 117.500,-  
Betriebskosten: ca. € 77,04 inkl. USt & Rep.Rücklage
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

 

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Reumannplatz U1, Schweizergarten, Alois-Greb-Park, Fortunapark, Arthaberpark, Wiener Hauptbahnhof, Bahnhof Wien Meidling, Tram 1/6/18

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 131.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 27.02.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap