- NÄHE SCHOTTENRING - CHARMANTE BALKONWOHNUNG - BLICK AUF DIE DONAU -

1020 Wien, Obere Donaustraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese charmante 2 Zimmerwohnung samt Balkon Nähe Schottenring.

Eckdaten:

WNFL: ca. 53 m² (inkl. Loggia)
Loggia: ca. 9,00 m² 
Zimmer : 2
Heizung: Infrarotpaneele 
Badezimmer: 1, mit Dusche und WC
Küche: ja, voll ausgestattet
Waschmaschinenanschluss: ja  
Gemeinschaftsterrasse: ja
Kellerabteil: ja
Stock: 2
Lift: ja

Beschreibung:

Diese charmante Wohnung befindet sich in wenigen Gehminuten vom 1. Wiener Gemeindebezirk entfernt und im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus gelegen. Lassen Sie sich durch die lichtdurchfluteten Räume sowie den Balkon überzeugen. Im Erstbezug und mit Stadtblick präsentiert sich diese Wohnung mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von ihrer besten Seite.  Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer welches nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden kann. Ebenso erreichen Sie über den Vorraum das separat angelegte Badezimmer. Dieses beherbergt eine Walk-In Dusche sowie ein WC. Als Herzstück der Wohnung gilt die geräumige Wohnküche, welche mit einer tollen Einbauküche überzeugt und Sie mit bodentiefen Verglasungen zum Balkon fürs Verweilen einlädt. Eine Lage welche das erleben der Stadt in Gehweite ermöglicht.

 

Kosten:
Brutto HMZ: € 790,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. (Pauschalmietzins)
Kaution: 3 BMM 
Provision: keine

 


Lage+Infrastruktur:

In Gehweite zum Schottenring kann diese Lage als hervorragend angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung. Der Augarten ist wenige Gehminuten entfernt, welcher für eine Joggingrunde oder zum Relaxen einlädt. 

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

U4 Schottenring, Augarten, Taborstraße U2, Tram 1/2/3/71, Bus 5A/5B, Uni Wien Mathematik und Wirtschaft, Vienna Business School Augarten, Schleusenpark

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap