Balkonwohnung mit zentraler Anbindung und der Nähe zur Natur

1030 Wien, Fasangasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein 1-Zimmerbalkonwohnung zum ruhigen Innenhof gelegen im Hochparterre eines Hauses aus den 60er Jahren.

Eckdaten

WNFL: ca. 45 m2
Balkon: ca. 5 m² 
Zimmer: 1
Bad: Dusche
WC: 1, separat
Küche: ja, voll möbliert
Stock: Hochparterre 
Lift: ja

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmerwohnung liegt uneinsichtig im Innenhof mit guten Lichtverhältnissen aufgrund der großzügigen Fensterflächen. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von welchem aus Sie in alle Räume gelangen. Die Toilette ist separat ausgeführt sowie auch die Küche, welche genügend Platz aufweist für einen kleinen Esstisch. Die Küche ist mit einem Gasherd inklusive Backofen und einem kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Schlafraum mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und verleiht dieser den gewissen Luxus. Auch wenn das Schlafzimmer offen zugänglich ist, entsteht durch einen Mauersprung eine optische Trennung vom Wohnzimmer. Das Badezimmer beherbergt eine Dusche und ein Waschbecken, sowie etwas Platz für Ablagen. Beheizt wird mittels Gaseinzelofen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. 
 

Kosten:

Pauschalmiete: € 630,86,-
Kaution: € 2.000,-
 

Lage + Infrastruktur

Unweit vom Schloss Belvedere und dem Schweizergarten, sowie zwischen Rennweg und Hauptbahnhof gelegen, befindet sich hier das Angebot für die täglichen Dinge in Gehweite. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hauptbahnhof, Rennweg, Schweizergarten, Schloss Belvedere

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas

Energieausweis

  • HWB C, 71.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 19.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap