REIZENDE 3-ZIMMERWOHNUNG - IM HERZEN DES 10. WIENER GEMEINDEBEZIRKS - NÄHE REUMANNPLATZ U1

1100 Wien, Pernerstorfergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine freundliche 3 Zimmerwohnung in der Nähe vom Reumannplatz. Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, hellen Lichtverhältnissen und wartet auf ihren neuen Käufer. 

 

 

Eckdaten:

WNFL: ca. 57,46 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1, mit Badewanne und WC 
Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer
Küche: voll ausgestattet
Lift: ja 
Stock: 1. Etage
Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof
Keller: ja 
 

 

Beschreibung: 

An dieser Adresse werden Sie in einem gepflegten Haus empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die erste Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen 3-Zimmerwohnung getrennt sind. Die reizende Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Badezimmer. Zentral begehbar erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Hier wurde eine voll ausgestattete Einbauküche angebracht. Ihnen stehen zwei weitere Räumlichkeiten in dieser Wohnung zur Verfügung, die ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden können. Diese Wohnung überzeugt aufgrund dem durchdachten Grundriss und Ihrer zentralen Lage. 

 

Kosten:


Kaufpreis: € 210.000,- 
Betriebskosten: ca. € 150,31 inkl. Rep.-Rücklage und gesetzl. USt.
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

 

Lage und Infrastruktur:

Im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks werden Sie mit kurzen Wegen und einer top Infrastruktur verwöhnt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Reumannplatz mit direkter U1 Anbindung. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Tramlinien D/6/11. Die Linie D befördert Sie bequem und unkompliziert ins Zentrum von Wien. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Wielandpark oder der Helmut-Zilk-Park hervorragend. Das Amalienbad erreichen Sie in nur einigen Gehminuten. Eine tolle Wohnung mit einer tollen Infrastruktur. 

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

U1 Reumannplatz, Tram 6/11/D, Wielandpark, Mundypark, Helmut-Zilk-Park, Amalienbad, Gellertplatz, NMS Bildungscampus Sonnwendviertel, Central European University

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 144.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,14
  • gültig bis 26.07.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 2250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap