Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer Altbauwohnung bietet auf ca. 58,49 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung sowie einer zentralen Lage, die alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe bietet.
Eckdaten
WNFL: ca. 58,49 m²
Zimmer: 2
Bad: 1, mit Badewanne
WC: 1, im Badezimmer
Küche: ja,
Stock: 1. OG
Garage: optional mietbar, im Haus vorhanden
Lift: ja
Beschreibung
Diese traumhafte sanierte Altbauwohnung überzeugt nicht nur durch die einmalige Lage sondern auch durch die großzügige Aufteilung. Im ersten Liftstock gelegen, gelangen Sie über die behutsam aufgearbeitete Wohnungseingangstüre in den geräumigen Vorraum, welcher wie die Haupträume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet wurde. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küche, mit der Sie nach Feierabend Ihre liebsten bekochen können. Der Wohn- und Essbereich befindet sich angrenzend zum Schlafzimmer, welches vorgelagert einen begehbaren Kleiderschrank ermöglicht. Im Badezimmer erwartet Sie ein Waschmaschinenanschluss sowie eine großzügige Badewanne welche keine Wünsche offen lässt.
Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Kosten:
Brutto HMZ: € 595,- inkl. USt
Kaution: 3 BMM
Provision: keine
Lage + Infrastruktur
Direkt bei er U4/U6 Station Längenfeldgasse gelegen, werden Sie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nicht mehr missen wollen. In nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder zum AKH, von hier führen gelangen Sie im Handumdrehen an die verschiedensten Orte. Die Nahversorger im Haus sorgen für kürzeste Wege beim Einkaufen.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Längenfeldgasse U4/U6, Meidlinger Hauptstraße, Sechshauserpark, Ignaz Kuranda Park
