Diese stilvoll kernsanierte Wohnung mit ca. 53,97 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Groß-Enzersdorf und vereint modernes Design mit einladendem Wohnkomfort – ergänzt durch einen eigenen charmanten Garten sowie einen idyllisch angelegten Gemeinschaftsgarten.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 53,97 m²
Zimmer: 3
Küche: Einbauküche - separat angelegt
Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: ja im Badezimmer
Stock: EG
Heizung: Gas, Zentralheizung
Keller: Ja
Beschreibung:
Diese mit viel Feingefühl und Stil kernsanierten ca. 53,97 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus bieten modernes Wohnen mit Charakter. Hochwertiges Design, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung verbinden sich hier mit dem besonderen Mehrwert eines eigenen, charmanten Gartenzugangs sowie einem gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Der elegant gestaltete Eingangsbereich empfängt mit großzügigem Raum für eine stilvolle Garderobe und durchdachte Stauraumlösungen. Unmittelbar gegenüber eröffnet sich das exklusive Badezimmer, das mit einer modernen Badewanne, einem hochwertigen WC, einem Waschtisch sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – kompakt, funktional und in makellosem Zustand. Zur Linken des Eingangsbereichs befindet sich die separat gestaltete, moderne Küche in einer raffinierten L-Form. Ein großzügiges Fenster sorgt für eine Fülle an natürlichem Tageslicht und optimale Belüftung, was das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Die exklusive Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern lädt mit ihrem durchdachten Design zu genussvollen Momenten in einer einladenden Atmosphäre ein. Von der Küche gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster eine helle und einladende Aura schaffen. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für eine elegante Wohnlandschaft sowie einen stilvollen Essbereich – ideal, um Gäste zu empfangen, zu entspannen oder einfach die harmonische Atmosphäre zu genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das ebenso geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, das durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum privaten Garten – ein Refugium, das zum Verweilen einlädt. Ob ein morgendlicher Kaffee im Freien, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder stimmungsvolle Sommerabende im Grünen. Dieser Garten verleiht dem Wohnen eine unvergleichliche Exklusivität und erhöht den Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Innen- und Außentüren erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, die Wände weiß gestrichen und ein eleganter Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Auch die komplette Außenanlage wurde neugestaltet, sodass sich die Wohnung nicht nur innen, sondern auch im Außenbereich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Zusätzlich steht allen Bewohner:innen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein schöner Rückzugsort mitten im Grünen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einem durchdachten Zuhause suchen.
Die abgebildeten Staging-Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Wohnung.
Kosten:
Brutto HMZ: € 970,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.
Kaution: 3 BMM
Heizkosten: € 124,00 inkl. gesetzlicher USt.
Provision: keine
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Autokino Wien, Stadtbefestigung Groß-Enzersdorf, Tenniscenter am Mariensee, Stadler Furt, Seepark, Versuchswirtschaft d Universität f Bodenkultur Wien, Hochschule für angewandtes Management, Buslinien 26A/550/551/552/553
