Traumhaft helle 3-Zimmer Altbauwohnung

Zur Vermietung gelangt diese WG taugliche 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Baumgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist leicht sanierungsbefürftig. Mit etwas Geschick und Aufwand können Sie diesen Altbau wieder zum Strahlen bringen. Die fußläufig erreichbare U-Bahn Station Rochusgasse und die schnelle Anbindung mit dem Auto an die A23 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung.

+++ Anfragen bitte nur per Mail +++ Besichtigungen finden am Montag, 10.11. nach Voranmeldung statt +++

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• 2 große Zimmer (straßenseitig)
• 1 Kabinett (straßenseitig)
• separate Einbauküche mit Gangfenster
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ebenfalls mit Gangfenster)

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden
• Kunststofffenster
• Küchenzeile (mit Spüle & Gas-Backofen/Herd)
• Badezimmer mit Badewanne & WM Anschluss
• Gasetagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie U3, Autobus 74A

Befristung auf 5 Jahre
verfügbar: ab sofort

Konditionen:
Monatsmiete: € 890,01 (inkl. BK, 10% USt.) 
 

Nebenkosten bei Anmietung: 
Kaution: 3 BMM
Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter cm@neutorreal.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Landstraßer Hauptstraße, U3 Rochusgasse