Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie großzügiger Wohnküche. Die Wohnung befindet sich unweit der U-Bahn Station U4/U6 Längenfeldgasse und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 48,62 m²
Balkon: 1, ca. 6,38 m²
Zimmer: 2
Bad: 1, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
WC: 1, separat - mit Handwaschbecken
Küche: ja - voll möbliert, offene Wohnküche
Stock: 2. Etage
Fußbodenheizung: ja
Garage: optional mietbar - im Haus vorhanden
Lift: ja
Fahrradraum: ja
Beschreibung:
In top angebundener Lage zeichnet sich diese erst vor wenigen Jahren ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon aus. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die 2. Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Sie betreten diese über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das schlicht verflieste Badezimmer mit großzügiger Badewanne. Das WC wurde praktischerweise separat angelegt und offeriert ein Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, präsentiert sich mit einer Einbauküche welche förmlich zum Kochen einlädt. Ihnen steht ein tolles Platzangebot sowie helle Lichtverhältnisse zur Verfügung. Als Highlight gilt der entzückende Balkon mit Innenhofausrichtung. Dieser kann vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer betreten werden. Hier können Sie Ihren Kaffee am Morgen bestens genießen. Das Schlafzimmer kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Eine Fußbodenheizung und edler Parkettboden dürfen in einer Wohnung wie dieser natürlich nicht fehlen. Eine tolle Wohnung welche auf Ihren neuen Mieter wartet.
Kosten:
Brutto HMZ: € 895,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.
Kaution: 3 BMM
Garage: optional ca. brutto € 120,- mtl.
Lage + Infrastruktur:
Direkt bei er U4/U6 Station Längenfeldgasse gelegen, werden Sie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nicht mehr missen wollen. In nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder zum AKH, von hier führen gelangen Sie im Handumdrehen an die verschiedensten Orte. Die Nahversorger im Haus sorgen für kürzeste Wege beim Einkaufen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Längenfeldgasse U4/U6, Meidlinger Hauptstraße, Sechshauserpark, Ignaz Kuranda Park
