Mit dieser großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn genießen Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die ideale Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 65,44 m²
Zimmer: 2
Bad: ja - mit Badewanne
Küche: ja - separat angelegt
Stock: 3.OG
Heizung: Gasetagenheizung
Lift: ja
Keller: ja
Beschreibung:
Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock, zugleich dem obersten Geschoss des Hauses, und besticht durch ihren besonderen Charme. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, dessen zum Innenhof ausgerichtetes, großes Fenster viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine warme, freundliche Ausstrahlung verleiht. Zur linken Seite öffnet sich eine charmante Küche, die mit ihrem gemütlichen Charakter zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Vom Vorraum ist auch das separate WC begehbar, praktisch vom Rest der Wohnung getrennt und somit besonders alltagstauglich. Vom Gang aus gelangen Sie in den eindrucksvoll hellen Wohnbereich. Dank seiner angenehmen Größe und der schönen Proportionen bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - gemütlicher Rückzugsort, stilvolles Wohnzimmer oder repräsentativer Mittelpunkt der Wohnung. Der Blick fällt auf den dahinterliegenden Schlafraum, der mit seiner großzügigen Fläche Raum für Ruhe und Erholung schafft. Das große Schlafzimmer wirkt behaglich und gleichzeitig luftig und eignet sich hervorragend zum Abschalten und Entspannen.
Die Wohnung vereint auf harmonische Weise klassische Altbaudetails mit einem gut durchdachten, einladenden Wohnkonzept - ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Wiens macht diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen.
Kosten:
Brutto HMZ: € 756,87 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 5 Jahre
Lage & Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4 Station Meidling Hauptstraße sowie die Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A. Die U4 befördert Sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum Wiens. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Schönbrunner Schlossgarten oder im Sommer auch das Schönbrunner Bad bestens. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U4 Meidling Hauptstraße, Schloss Schönbrunn, Marillenalm, Schönbrunner Bad, Großes Palmenhaus Schönbrunn, Buslinien 7A/9A/10A/63A
