Projektgrundstück für Bauträger und Investoren im Almtal
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.616 m² am Lindenweg 2, 3 und 7 in 4644 Viechtwang, Gemeinde Scharnstein. Das Grundstück wird unbebaut verkauft und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage.
Das Grundstück (GST-Nr. 572/12, EZ 735, KG Viechtwang) ist bereits als Bauplatz ausgewiesen und verfügt über ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial.
Bebauungspotenzial laut vorläufiger Studie
Eine unverbindliche Bebauungsstudie zeigt folgende mögliche Entwicklung:
- Bebauung mit bis zu 8 Doppelhäusern
- Insgesamt bis zu 16 Wohneinheiten
- Rund 2.000 m² Wohnnutzfläche
- Vorgesehene Bebauungsdichte von 25 %
- Attraktive Reihen- oder Doppelhausanlage in familienfreundlicher Wohnlage
Die Studie wird aktuell der Gemeinde zur Prüfung vorgelegt. Im Zuge der Erstellung eines Bebauungsplanes können sich Anpassungen ergeben. Nach derzeitiger Einschätzung könnte die genehmigungsfähige Bebauung gegenüber der Studie um etwa 2 bis 4 Häuser reduziert werden.
Highlights
✔ Grundstücksfläche von 5.616 m²
✔ Bereits als Bauplatz ausgewiesen
✔ Ruhige Wohnlage im beliebten Almtal
✔ Gute Voraussetzungen für ein Wohnbauprojekt
✔ Potenzial für bis zu 16 Wohneinheiten
✔ Hohe Nachfrage nach modernen Wohnformen in der Region
Konditionen
Verkaufspreis: EUR 1.650.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Lage
Viechtwang, ein Ortsteil der Marktgemeinde Scharnstein, überzeugt durch seine naturnahe Lage zwischen Grünau und Scharnstein. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung.
Hinweis
Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten basieren auf einer unverbindlichen Projektstudie und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der finalen Festlegungen im Bebauungsplan.
Die Bebauungsstudie sowie weitere Unterlagen stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter cm@neutorreal.at oder unter +43 670 1978 445 gerne zur Verfügung.
