Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Servitenviertel sowie der Donaukanal, welcher zum Entspannen, oder mit den angesagtesten Locations auf Sie wartet.
Eckdaten:
WNFL: ca. 66,92 m²
Terrasse: ja
Zimmer: 2
Küche: ja, voll ausgestattet - offene Wohnküche
Badezimmer: 1, mit Badewanne und WM Anschluss
WC: 1, eines separat
Stockwerk: DG
Lift: ja, bis in das letzte Regelgeschoss
Keller: ja
Beschreibung:
In einem herrschaftlichen Haus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Bequem gelangen Sie per Lift in das 4. Regelgeschoss, von welchem aus Sie mit nur wenigen Stufen in das Dachgeschoss gelangen. Die 2-Zimmerwohnung ist funktionell aufgeteilt und kann mit Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Der Vorraum der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zentralen Zugang zu allen Zimmern. Durch die Räume zieht sich nahtlos der Parkettboden hindurch, welcher für einen perfekten Eyecatcher sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne ist schlicht verfliest und garantiert entspannte Abende. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, zeigt sich aufgrund großzügiger Verglasung lichtdurchflutet und freundlich. Hier wartet eine traumhafte Einbauküche auf Sie, welche keine Wünsche offen lässt. Der direkte Zugang zur Terrasse offeriert einen Weitblick über Wien und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer wurde ebenfalls großzügig angelegt und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet.
Kosten:
Brutto HMZ: € 1.390,- inkl. Betriebskosten und USt.
Provision: keine
Kaution: € 4.170,-
Lage + Infrastruktur:
Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 9. Bezirk. Das Servitenviertel direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik, der Donaukanal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz U4 Rossauerlände sowie Tram D oder die Linie 1 sind fußläufig zu erreichen.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Servitenviertel, U4 Roßauer Lände, Donaukanal, Lycée Francais de Vienne, Gartenpalais Liechtenstein, Liechtensteinpark, Tram D/1, Sigmund Freud Museum
