Erfolgreich verkauft: BARRIEREFREI-RUHELAGE-CHARMANTE 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE- NÄHE SCHÖNBRUNNER SCHLOSSGARTEN

1130 Wien, Furtwänglerplatz

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse und wunderschönem Garten in einer der begehrtesten Lagen Wiens, in der Nähe vom Hietzinger Bad und Schönbrunner Schlossgarten. 

 

Eckdaten

Wohnnutzfläche: ca. 122,4 m² 
Zimmer: 4
Bad: 2, mit Wanne, Dusche, WC 
WC: 3, eines davon separat
Küche: ja, voll möbliert
Terrasse im EG: ja, ca 14 m²  
Garten: ja, ca. 70 m²  
Stock: EG + 1. OG
Barrierefrei: ja
Tiefgaragenparkplatz: € 25.000,-  Wohnung wird nur mit Tiefgaragenparkplatz verkauft
Lift: ja

 

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4 Zimmer Wohnung in einer der besten Lagen Wiens. In einer Sackgasse in himmlischer Ruhelage gelegen präsentiert sich dieses Wohnviertel von seiner familienfreundlichen Seite. Das Haus und die Wohnung sind barrierefrei geplant und ausgeführt. Zwei Eingänge, im EG und im 1. OG ermöglichen dies in Verbindung mit einem Personenaufzug. Die Maisonette ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und der Orientierung zum eigenen Garten. Viel Glas verspricht lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Der Vorraum der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum separaten WC sowie zum Herzstück der Wohnung, das zum Garten geöffnete Wohnzimmer mit separater Küche. Der edle Parkettboden zieht sich nahtlos durch die gesamte Wohnung. Hebeschiebetüren lässt Terrasse und Wohnzimmer zu einer Fläche verschmelzen. Der Garten ist über eine eigene Türe vom Hauszugang aus zu begehen, bei welcher ein separat sperrender Schlüssel den Zugang ermöglicht. Hier wurde die Pflege durch einen Gärtner bereits bei der Planung mit berücksichtigt.  Über die Treppe, welche sich im Vorraum befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss, welches einen weiteren Vorraum besitzt. Von hier aus gelangen Sie direkt zu den 3 weitern großzügigen Zimmern, welche Sie nach Belieben nutzen können. Im oberen Geschoss Ihres neuen Wohnglücks befinden sich 2 Badezimmer, welche  schlicht verfliest sind und mit Tageslicht begeistern können. Ein weiteres Highlight stellt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Badezimmer dar, welches en suite begangen werden kann und zum privaten Wohlfühlbereich wird.  
 

Lage + Infrastruktur

Im Herzen Wiens und in einem der begehrtesten Lagen präsentiert sich diese Adresse in Hietzing als wahres Juwel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Städtischen Kindergarten, die Bergheidengasse - Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus und wirtschaftliche Berufe sowie das Hietzinger Bad. Sie haben die Tramlinien 10, 52, 60 und 62 direkt vor der Haustüre. Die Straßenbahnlinie 60 befördert Sie bequem in weniger als 15 Minuten zur U4 Station Hietzing Richtung Heiligenstadt. 

 

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Schönbrunner Schlossgarten, Hietzinger Bad

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 40.76 kWh/m2a
  • gültig bis 14.11.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap