Erfolgreich verkauft: CHARMANTE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSMAISIONETTE MIT ROOFTOP TERRASSE UND ATEMBERAUBENDEM STADTBLICK

1020 Wien, Schüttelstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Außenfläche und grandiosem Stadtblick garantiert ein einzigartiges Wohnerlebnis. Eingebettet im Pratercottage, direkt am Donaukanal mit unverbaubaren Blick sind nur ein paar Highlights welche Sie hier erwarten. Für den kühlen Kopf erwartet Sie eine vollklimatisierte Wohnung. 

 

Eckdaten: 

WNFL:  ca. 74,01m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1, ca. 16,61 m²
Badezimmer: 1, mit Badewanne und Dusche
WC: 1, separat
Küche: voll möbliert
Stockwerk: DG
Abstellraum: ja
Kellerabteil: ja
Lift: ja
Klima: ja 

 

Beschreibung: 

In einer der begehrtesten Lagen von Wien, direkt im Pratercottage gelegen mit unverbaubarem Blick über die Dachlandschaft und auf den Donaukanal präsentiert sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Außenfläche und hochwertiger Ausstattung. Das zentral begehbare 1. Dachgeschoss mit insgesamt drei Zimmer brilliert mit einem großzügigen Gang, von welchen man in jedes Zimmer gelangt. Das Badezimmer, welches mehr den Titel Wellnessoase verdient, überzeugt mit der Badewanne sowie mit hochwertiger Ausstattung auf ganzer Linie. Die separate Toilette rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.  Sie gelangen per aussenliegender Stiege auf die wunderschöne Rooftop Terrasse wo Sie einen einzigartigen Blick von ganz Wien bekommen. Von der Küche aus überblicken Sie den grünen Donaukanal sowie die Dachlandschaft von Wien.  Da sich sowohl Strom- als auch Wasseranschlüsse auf der Terrasse befinden, steht auch einer Bepflanzung und einem netten Grillabend nichts mehr im Wege. 

Die Wohnung überzeugt mit einer einzigartigen Verfließung und einer Klima, mit welcher Sie auch heiße Sommertage überstehen. Eine perfekte Wohnung mit perfektem Ausblick zum Wohlfühlen. 

 

Lage + Infrastruktur:

Begehrt, zentral und eine Rarität am Immobilienmarkt. Die Symbiose aus naturbelassenen Wäldern, Wiesen und Auen direkt vor der Wohnungstüre und nur einen Spaziergang entfernt vom Zentrum. Ein weiteres Highlight dieser ausgezeichneten Lage ist der Donaukanal an welchem Sie Ihre Fahrradtour starten können oder einfach ganz legere Spaziergänge und im Handumdrehen die unzähligen Bar´s und Restaurants erreichen, welche sich am Kanal entlang angesiedelt haben. Parkplätze für Ihr Auto finden Sie in dieser Gegend genug und falls Sie gerne mit den öffentlichen Verkehrsmittel unterwegs sind, ist die U3 Haltestelle Kardinal Nagel Platz in 5-7 Gehminuten erreichbar. Den Nahversorger Billa sowie eine Bäckerei erreichen Sie ums Eck. 

 

 

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

U3 Kardinal Nagl Platz, Prater Cottage, Donaukanal, Jesuitenwiese,

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 52.2 kWh/m2a
  • gültig bis 10.02.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap