Erfolgreich verkauft: TRAUMHAFTE 2 ZIMMER-ERWEITERBAR AUF 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ROOFTOP-TERRASSE UND ATEMBERAUBENDEM STADTBLICK

1020 Wien, Schüttelstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Außenfläche und grandiosem Stadtblick, die ein einzigartiges Wohnerlebnis garantiert. Eingebettet im Pratercottage, direkt am Donaukanal mit unverbaubaren Blick sind nur ein paar Highlights welche Sie hier erwarten. 
 

Eckdaten: 

WF:  ca. 96,60 m²
Rooftop Terrasse: 1, ca. 38,19 m²
Zimmer: 2, Erweiterbar auf 3 Zimmer
Badezimmer: 1, mit Badewanne
WC: 2, eines im Badezimmer, eines separat - Dusch-WC
Küche: voll möbliert, offene Wohnküche
Stockwerk: DG
Klimaanlage: ja 
Fußbodenheizung: ja 
Kellerabteil: ja
Lift: ja

 

Beschreibung: 

In einer der begehrtesten Lagen von Wien, direkt im Pratercottage gelegen mit unverbaubarem Blick über die Dachlandschaft und auf den Donaukanal präsentiert sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Außenfläche und hochwertiger Ausstattung. Sie betreten Ihre neue Dachgeschosswohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus erreichen Sie das separat angelegte WC, das direkten Zugang zu einer edlen Walk-In Dusche bietet. Ebenso erreichen Sie vom Vorraum den großzügigen Wohnbereich, mit voll ausgestatteter Einbauküche und atemberaubenden Stadtblick. Das Badezimmer, das mehr den Titel Wellnessoase verdient, punktet mit der Badewanne sowie mit hochwertiger Ausstattung auf ganzer Linie. Sie gelangen mittels Stiege auf die wunderschöne Rooftop Terrasse, wo Sie einen grandiosen Weitblick auf ganz Wien bekommen. Von der Küche aus überblicken Sie den grünen Donaukanal sowie die Dachlandschaft von Wien. Da sich sowohl Strom- als auch Wasseranschlüsse auf der Terrasse befinden, steht auch einer Bepflanzung und einem netten Grillabend nichts mehr im Wege. 

Die Wohnung überzeugt mit einer einzigartigen Verfließung und einer Klimaanlage, mit welcher Sie auch heiße Sommertage überstehen sowie mit einer Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind integrierte Bodenbeleuchtungen, die der Wohnung einen einzigartigen Flair geben. Eine perfekte Wohnung mit perfektem Ausblick zum Wohlfühlen. 

 

Lage + Infrastruktur:

Begehrt, zentral und eine Rarität am Immobilienmarkt. Die Symbiose aus naturbelassenen Wäldern, Wiesen und Auen direkt vor der Wohnungstüre und nur einen Spaziergang entfernt vom Zentrum. Ein weiteres Highlight dieser ausgezeichneten Lage ist der Donaukanal an welchem Sie Ihre Fahrradtour starten können oder einfach ganz legere Spaziergänge und im Handumdrehen die unzähligen Bar´s und Restaurants erreichen, welche sich am Kanal entlang angesiedelt haben. Parkplätze für Ihr Auto finden Sie in dieser Gegend genug und falls Sie gerne mit den öffentlichen Verkehrsmittel unterwegs sind, ist die U3 Haltestelle Kardinal Nagel Platz in 5-7 Gehminuten erreichbar. Den Nahversorger Billa sowie eine Bäckerei erreichen Sie ums Eck. 

 

 

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

U3 Kardinal Nagl Platz, Prater Cottage, Donaukanal, Jesuitenwiese,

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 52.2 kWh/m2a
  • gültig bis 10.02.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap