Erfolgreich vermietet: DACHGESCHOSSMAISIONETTE - TERRASSENWOHNUNG - ERSTBEZUG - NÄHE BAHNHOF WIEN RENNWEG UND BELVEDEREGARTEN

1030 Wien, Ungargasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 5 - Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Belvedere sowie der Rennweg, welche mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreichen Shops und Nahversorger punktet.  
 

Eckdaten: 

WNFL: ca. 138,00 m² 
Terrasse: ja 
Zimmer: 5
Abstellraum: ja
Bad: 2, eines mit Badewanne und WC, eines mit Dusche
WC: 2, eines davon separat
Küche: ja, Einbauküche
Stockwerk: 1 DG. 
Lift: ja
Keller: ja
Klimaanlage: ja 
Außenliegende Jalousien: ja, teilweise 
Innenliegende Beschattung: ja, teilweise 

 

Beschreibung: 

Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das Dachgeschoss Ihrer neuen Maisionettewohnung. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig teilsaniert und besticht durch den edlen Parkettboden, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz bietet und mit edlen Einbauschränken ausgestattet wurde. Zu Ihrer linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein separates WC. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das daneben angelegte Badezimmer kann mit einer schlichten Verfliesung punkten und wurde mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Tagsüber mit Licht durchflutet wird und ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden kann. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, wurde mit edlen Fenstern ausgestattet und liefert einen einzigartigen Blick über den wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene Ihrer neuen Maisionettewohnung. Hier wurde ebenso ein Badezimmer angelegt, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet wurde. Beide Badezimmer können mit einem Fenster überzeugen. Über einen kleinen Galeriebereich erreichen Sie zwei weitere Zimmer, diese bieten beide direkten Zugang zur Terrasse, diese wurde in den himmlisch ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zum Guten Ton einer Traumwohnung gehört selbstverständlich eine Klimaanlage, damit auch heiße Sommertage erträglich sind. Ebenso wurden alle Fenster mit außenliegende Jalousien oder innenliegender Beschattung ausgestattet. 
 

Infrastruktur:

Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 3. Bezirk. Das Schloss Belvedere für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet die Anbindungen Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S7 sowie zahlreiche Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl, Bipa, Backwerk sind fußläufig in 2 min zu erreichen. Im Bereich Bildung befindet sich in unmittelbarer Nähe das Schulzentrum HTL/HAK. 

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Bahnhof Wien Rennweg, Belvederegarten, Arenbergpark, Botanischer Garten der Universität Wien, Schweizer Garten, Schulzentrum HTL/HAK, Bus 77A, Tram 71

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 71.97 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,76
  • gültig bis 10.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap