Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung am Donaukanal in einem wunderschönen 3-Fronten-Gebäude auf Höhe Rochusgasse. Die Wohnung ist auf die Parkgasse und auf die Erdberger Lände hin orientiert. Ein wunderschönes Eckzimmer ist das Highlight dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand.
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 126,91 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1, separat
Küche: ja
Stock: 3. OG
Lift: ja
Befristung: 5 Jahre
Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Kosten
Miete brutto: 1.626,36 €
Kaution: 3 BMM
Lage + Infrastruktur
Direkt am Naherholungsgebiet Donaukanal und grüner Prater gelegen verspricht diese Lage für Abwechslung und einen hohen Wohnwert. Die U3 Station Rochusgasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
