Aurora Terra

Energie aus der Erde

Das Projekt

In der Sieveringer Straße 126 wird zukunftsweisendes Wohnen greifbar: Das Gebäude wird umfassend revitalisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Ein Geothermie-Hybridsystem von ROOTS sorgt für nachhaltiges Heizen und Kühlen – ganz ohne fossile Brennstoffe und vollständig emissionsfrei. Zusätzlich wird das Haus mit modernen Akzenten saniert, die Ausstattung und Wohnqualität auf den neuesten Stand bringen.

Das Haus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, alle mit großzügigen Freiflächen. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit weitem Blick über den 19. Bezirk – ein Ort für Ruhe und Begegnung. Zusätzlich steht eine hauseigne Garage zur Verfügung.

  • Attraktive Lage im 19. Bezirk
  • Grünruhelage - Die Natur zum Greifen nah
  • Moderne Heiztechnik für höchsten Wohnkomfort
  • Revitalisierter Bestand

Die Einheiten

Zum Verkauf stehen vier großzügige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 129 m² und 227 m². Die Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, attraktive Freiflächen und eignen sich ideal für Familien sowie alle, die viel Platz schätzen. Die Wohnungen sind mit modernen Küchen und hochwertigen Böden ausgestattet. Ein Teil der Einheiten ist barrierefrei begehbar.

Nach der Revitalisierung verfügt jede Wohnung über eine eigene Mini-Wärmepumpe, die an die Geothermie Anlage des Hauses angebunden ist. Damit wird nachhaltige Energie effizient in die Wohnungen geliefert. Die Systeme lassen sich individuell steuern und an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Mit der Investition in die Revitalisierung des Gebäudes wird nicht nur der technische Standard auf den neuesten Stand gebracht – das Haus erhält zugleich einen modernen, zeitlosen und eleganten Charakter. So entsteht Wohnraum, der architektonische Qualität mit hoher Lebensqualität verbindet.

Einige Highlights des Revitalisierungskonzepts:

  • Erneuerung der Fassade und der Balkonbrüstungen

  • Neu gestaltete Einfahrt mit hochwertiger Pflasterung

  • Aufwertung des Eingangs- und Treppenhausbereichs inkl. moderner Video-
    Gegensprechanlage und neuem Design

  • Exklusives Beleuchtungskonzept für Außen- und Innenbereiche

  • Sanierung und Modernisierung der Garage

Ein Projekt von:

30 Jahre Erfahrung und Innovation – wir entwickeln Immobilien nachhaltig und zukunftssicher.

Exklusiver Vertrieb durch:

Partner:

Das ROOTS Energiesystem – Innovation aus der Erde

Entdecken Sie die Zukunft des Heizens: Das modulare ROOTS Hybridsystem nutzt natürliche Quellen wie Erdwärme und Luft für eine flexible, ganzjährige Versorgung – ohne fossile Brennstoffe und ohne aufwändige Umbauten. Bewährt inNordeuropa, ideal für urbane Bestandsgebäude wie dieses

Modulares Hybridsystem

Ein zentrales Sole-Leitungsnetz verbindet vielfältige Umweltwärmequellen – effizient und anpassungsfähig für Heizen, Kühlen und Warmwasser.

Dezentrale Wärmepumpe

Jede Wohnung erhält ihre eigene kompakte Wärmepumpe – individuell regelbar, Energie sparend und kompatibel mit bestehenden Heizkörpern.

Komfort & Effizienz

Geräuscharm, wartungsarm und hoch effizient: Sparen Sie Energie und Kosten,während Sie den Komfort genießen.

Smart Living

Mit dem zentralen Sole OS und App-Steuerung haben Sie volle Kontrolle über Temperatur, Verbrauch und mehr – intelligent vernetzt für ein nachhaltiges Leben

Warum ROOTS? Ihre Vorteile im Überblick

  • Wertsteigerung durch Dekarbonisierung: Emissionsfrei und unabhängig von Öl/Gas –
    für eine grüne Immobilie mit Zukunftspotenzial.

  • Geräuscharm: ideal für ruhige Wohnlagen.

  • Niedrige Betriebskosten: Stabile Preise, keine Schwankungen durch volatile Preise von
    Öl und Gas.

  • Individuelle Steuerung: Heizen und Kühlen per App – für personalisierten Komfort.

  • Kühlen über Abaton Klimaplatten – auf Wunsch mit Klimaplatten kühlen.

  • Zukunftssicheres Investment: Bewährte Technologie, die Nachhaltigkeit und
    Wirtschaftlichkeit vereint.

Individuelle Heiz- und Kühlsteuerung

Unabhängig von Gas- und Ölpreisen

Zukunftssicheres Investment

CO₂-Bepreisung: Zukunftsweisend wohnen

Die CO₂-Bepreisung in Österreich und der EU verteuert fossile Heizsysteme wie Gas oder Öl durch steigende Kosten pro Tonne CO₂. Für Immobilieneigentümer wird dies zunehmend relevant, da die Betriebskosten spürbar steigen. Beispiel für eine 200 m² Wohnung mit Gasetagenheizung (0,018 t CO₂/m²/Jahr):

2025: ~198 € (55 €/t CO₂)

2030: ~432 € (120 €/t CO₂)

2040: ~1.080 € (300 €/t CO₂)

2050: ~1.800 € (500 €/t CO₂)

Hinweis: Werte sind Prognosen, die tatsächliche Preisentwicklung kann variieren. Mit dem Geothermie-Hybridsystem in der Sieveringer Straße 126 vermeiden Sie fossile Brennstoffe und steigende CO₂-Kosten – für nachhaltiges, kosteneffizientes Wohnen.

Mikrolage & Mehrwert

Im grünen Herzen Döblings vereint die Sieveringer Straße 126 Idylle und urbanen Komfort. Exklusive Villen und Weingärten prägen die Umgebung, Wienerwald, Cobenzl und die Heurigen von Neustift sind nur wenige Schritte entfernt. Supermärkte, Schulen sowie Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Großzügige Räume mit Terrassen oder Gärten, moderne Ausstattung und das innovative ROOTS Geothermie-System machen dieses Projekt zu einem Vorzeigeobjekt für nachhaltiges Wohnen.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Infos, Grundrisse oder eine exklusive Besichtigung.

Jetzt bei Neutor Real anfragen.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier .

* Pflichtfelder